Tarım Arazilerindeki Yapılar İçin Elektrik Aboneliğinde Yeni Dönem

ADM Elektrik Duyurusudur.

Merhabalar,

5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamındaki bağlantı başvurularına ilişkin Aydın, Denizli ve Muğla İl Tarım ve Orman Müdürlükleriyle yapılan görüşmelerde aşağıdaki hususlar değerlendirilmiştir:

Uygulamada tereddüt oluşturan “kargir ev ve tarlası”, “kargir dükkân ve bahçesi” gibi tapu kayıtları hakkında İl Tarım Müdürlükleri ile yapılan görüşmelerde, İl Tarım Müdürlüklerince; “kargir ev”, “betonarme ev”, “taş ev” gibi tek bir yapı niteliği bulunan parseller ile “kargir ev ve bahçesi” gibi yapı ve tarımsal vasfın birlikte yer aldığı parsellerde, tapuda kayıtlı yapının kendisine yönelik enerji talepleri için İl Tarım ve Orman Müdürlüğü görüşünün alınmasına gerek bulunmadığı tarafımıza aktarılmıştır.


Bu değerlendirme, tapuda kayıtlı yapı ile sınırlıdır; taşınmazdaki tarla, bağ veya bahçe vasfı için ya da tapuda kayıtlı yapı dışında yeni bir kullanım yeri oluşturulması için ilave abonelik hakkı anlamına gelmemektedir. Örneğin, tapu kaydı “kargir ev ve tarlası” olan bir taşınmazda kayıtlı tek kargir eve yönelik bir mesken aboneliği talep edilebilir. Bu ev için hâlihazırda bir mesken aboneliği bulunuyorsa aynı tapu kaydına dayanılarak ikinci bir mesken aboneliği talep edilemez; kayıtlı tek ev için birden fazla abonelik oluşturulamaz.

Tapu kaydında “iki katlı kargir ev” yer alması hâlinde ise iki mesken aboneliği talebinde bulunulabilir. Bu taleplerde de mevcut abonelikler ve başvuruya konu kullanım yerleri ayrıca kontrol edilecektir. Benzer şekilde, “kargir dükkân ve bahçesi” kaydında İl Tarım ve Orman Müdürlüğü görüşü aranmamasına ilişkin değerlendirme, tapuda kayıtlı dükkâna yönelik enerji talebiyle sınırlıdır.



12.11.2012 tarihli ve 28489 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan “On Dört İlde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmi Yedi İlçe Kurulması ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun”un Geçici 1’inci maddesinin on dördüncü bendi kapsamında ruhsatlı sayılan yapılar yönünden, bu düzenlemenin özel kanun hükümlerine aykırılık teşkil etmesi hâlinde özel kanun hükümlerinin geçerli olacağı belirtilmiştir.

Bu kapsamda, köyden mahalleye dönüşen yerlerde bulunan bir yapı için belediye tarafından 6360 sayılı Kanun’a dayanılarak ruhsatlı sayıldığına ve elektrik aboneliği yapılmasında sakınca bulunmadığına ilişkin yazı düzenlenmiş olması, taşınmazın tarım arazisi niteliğinden kaynaklanan yükümlülükleri tek başına ortadan kaldırmamaktadır. Tapu niteliği tarım arazisi olan ve bağlantı talebi 6360 sayılı Kanun kapsamında ruhsatlı sayılma hükmüne dayandırılan yapılarda, 5403 sayılı Kanun yönünden İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün muvafakatinin alınması gerekmektedir.



Tapu niteliği “zeytinlik” olan taşınmazların, zeytinliklerin korunmasına ilişkin özel hükümler çerçevesinde değerlendirilmesi gerektiği ifade edilmiştir. Bu nedenle taşınmaz üzerinde bir yapı bulunması veya yapıya ilişkin belediye yazısı sunulması, söz konusu yapıya elektrik aboneliği tesis edilmesi için tek başına yeterli görülmemektedir. Bu kapsamda, tapu kaydında “zeytinlik” niteliği bulunan bir taşınmaz için bağlantı başvurusu yapıldığında, tapu vasfı ve talep konusu yapı dikkate alınarak İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün görüşü alınması gereklidir.

NOT : ADM Elektrik Duyurusudur